Инвестируйте грамотно

Инвестируйте грамотно.

Клиент самостоятельно выбрал здание с земельным участком для коммерческого использования и обратился в компанию за проведением юридической экспертизы для дальнейшей покупки объекта недвижимости.

❗️Клиенту понравилось местоположение, размер строения и цена недвижимости. Купить планировал для дальнейшей сдачи в аренду или размещения своего автосервиса.

⠀

🔺Эксперт компании Аспект определил:

— оформлен в собственность только участок

— здание самовольная постройка

— вид разрешенного использования участка под магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании

— объект в текущем времени не используется

— расположен объект с одной стороны по границе на задворках придомовой территории многоквартирного жилого дома, а с другой стороны с торговым комплексом и сетью магазинов «Магнит»

— смена разрешенного использование земельного участка в этой локации проблематична и затратная

⠀

🔹Собранная информация позволила сделать вывод, что потребуются дополнительные вложения денежных средств на оформление строения, подключение коммуникаций и смену разрешенного использования, потому что непрофильное использование объекта невозможно, а профильное использование не рентабельно.

Сложив плюсы и минусы, Клиент отказался инвестировать в проблемный объект.