Пн-Вс 8:00-21:00

Выезд фотографа

 

Новости

Аспект > Новости

Юридические услуги

Юридические услуги. Юристы компании Аспект проводят консультации ИП, физических и юридических лиц. Занимаются представительством интересов индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в Арбитражных судах по отдельным этапам и полностью до момента получения решения суда. Изучают материалы дела, проводят оценку перспектив дела, составляют претензии и исковые заявления, составляют апелляционную, кассационную жалобы и представляют интересы доверителя в суде апелляционной и кассационной инстанции. Представительство в судах общей юрисдикции, у мировых судей по гражданским и административным делам возможно как по отдельным этапам, так и полное до момента получения решения суда. Юристы оказывают услугу в сопровождении исполнительных производств и представлении интересов взыскателя. Готовят и подают заявления в ФССП об...

Подробнее

Квартиры. Ветер у дома сносит прохожих.

Квартиры, покупатель ищет лучший вариант и обращает внимание на техническое состояние квартиры, проводит юридическую проверку перед покупкой, но полностью изучить объект затруднительно. Реже покупатель изучает прилегающую территорию, но даже если он обошел вокруг дома и провел визуальный осмотр территории, то все это покупатель сделал в моменте, а не на протяжении смены времен года. Агент по недвижимости постоянно изучает территорию, в которой работает и владеет большим объемом информации, конечно и покупатель также может знать о нюансах, если живет в этом или соседнем дворе. Жители дома довольны, но есть нюансы, о которых рассказал агент компании Аспект - когда ветер у дома сносит прохожих: "Хочу поделиться небольшой...

Подробнее

Занизить цену. Как риелтор подставляет.

Занизить цену. Риелторы прекратите вводить продавцов и покупателей в заблуждение, что можно без риска и последствий занизить цену в договоре. Продавец уходит от налога и может быть привлечен по экономическим преступлениям, покупатель привлекается как соучастник схемы, риелтора также привлекают, но последний если работал без договора сможет уйти от ответственности. Продавцы и покупатели работайте с агентами только на основании договора. Продавец, который подаст на банкротство в течение определенного срока, попадает на оспаривание сделки конкурсным управляющим. Покупатель в таком случае, если и получит деньги обратно, то в размере, который указан в договоре купли-продажи. Деньги, которые передали по распискам и другим соглашениям, получить обратно малая вероятность....

Подробнее

Риелтор разводит на договор

Риелтор обещает собственнику, что найдет покупателя по своим каналам в агентстве и не будет рекламировать квартиру собственника, но обязательное условие, чтобы и собственник снял с рекламы объявление. Собственник выполняет условие, а агент ставит фейковое объявление в доме, где квартира у собственника или в соседнем доме. Конечно, фейковое объявление квартиры на фото будет в лучшем состоянии и дешевле, чем квартира у собственника. Агент ведет набор потенциальных клиентов, объясняя, что квартира на авансе, но есть другая в этом или соседнем доме которую он готов показать. Агент показывает квартиру потенциальным покупателям и озвучивает собственнику цены, которые они предлагают и конечно все предлагают цены ниже, чем...

Подробнее

Анализ рынка недвижимости в Самаре

Анализ рынка недвижимости Однокомнатные квартиры в Октябрьском и Железнодорожном районах Самары. Исследовали цены предложений в объявлениях и цены проведенных сделок в границах улиц Мичурина, Врубеля, Скляренко, Ерошевского, Ново-Садовая, Гагарина, Мяги, Революционная, Корабельная, Печерская, 3-й Проезд, Гастелло, Стара-Загора, Санфировой. Квартиры в хорошем и отличном состоянии с качественным ремонтом, мебелированные шкафами или гардеробными с наполнением для хранения одежды, с качественными кухонными гарнитурами и техникой предлагаются по цене без учета балконов и лоджий за квадратный метр в диапазоне от 126000-155000 рублей. Величина торга варьируется в диапазоне 1%-3%. Удивительно, что объекты с обременениями и с занижением цены в договоре предлагаются по таким же ценам, как и свободные от обременений...

Подробнее

Новостройка или вторичка, где грань?

Новостройка или вторичка Новостройками в жилой недвижимости, называют дома, которые находятся в стадии строительства и покупка происходит по договорам долевого участия. После того как дом достроили и получено разрешение на ввод в эксплуатацию, дольщики оформляют право собственности и после оформления новостройка становится, вторичным жильем и переходит на вторичный рынок. Дом новый, но по документам и по факту это готовая недвижимость, у которой есть собственник физическое или юридическое лицо. С этого момента объект продается и конкурирует с объектами на рынке вторичной недвижимости. Часто бывает, что квартиры на вторичном рынке дешевле чем объекты, которые строятся. Поэтому для клиента всегда ищем варианты нового жилья не только...

Подробнее

Квартира не готова к показу, не показывайте, перенесите просмотр.

Квартира не готова к показу, не показывайте, перенесите просмотр. Агент переносит показы квартиры не потому, что он не хочет, а по причине того, что квартиру нужно подготовить к показу. По фото в рекламе у человека складывается предварительное впечатление о квартире и если он придет на просмотр и увидит быт собственника разложенный диван с постельным бельем, который ограничивает пространство, одежду и гору обуви в коридоре, а на кухонной плите кастрюли и сковороду с запахом котлет, то сложившиеся радужные впечатления рассеются. Агент готовит квартиру к показу и назначает просмотр в определённые дни и время, к этому времени собственник наводит порядок. Человек приходит и видит квартиру,...

Подробнее

Делать ремонт в квартире перед продажей?

Делать ремонт в квартире перед продажей? Клиент обратился за помощью улучшить жилищные условия. Задача стояла продать квартиру меньшей площади и купить большей площади. В квартире клиента не новый ремонт, но хорошего качества во всех помещениях кроме ванной комнаты. В ванной комнате стены окрашены в тёмно-синий цвет. Агент компании рекомендовал клиенту выполнить косметический ремонт в ванной комнате, провести отделку стен панелями пвх. Клиент отказался, сославшись на нехватку денег и сообщил, что уступит на косметику покупателю. Агент приступил к продаже объекта, но все потенциальные покупатели отказывались от покупки объекта по причине плохого состояния отделки в ванной комнате. Параллельно агент подобрал квартиру для покупки, но сделка...

Подробнее

Что делать, если бывший муж не даёт согласие в опеке?

Бывший муж не даёт согласие в опеке на улучшение жилищных условий ребенку, что делать? Бывший муж и отец ребенка не платит алименты, не живёт с ребенком и не даёт согласия улучшить жилищные условия ребенку. В случае когда продаете квартиру с меньшей площадью и готовы улучшить жилищные условия ребенку купив недвижимость большей площади, а в опеке говорят, отец ребенка должен прийти и расписаться, но он не идёт в опеку, то как решить вопрос? Подавайте в суд иск о лишение родительских прав. В таких случаях отцы бегут в опеку и подписывают документы. В суде мужчины все осознают и понимают, редкий случай когда дело действительно...

Подробнее

Оценка ущерба от залива и пожара данные первого полугодия 2023 года

Оценка ущерба. В первом полугодии 2023 года средняя выплата по страхованию квартир выросла на 10,3%. Наибольший ущерб имуществу наносит пожар, меньшие повреждения в квартире происходят из-за залива. Затопление квартир в первые шесть месяцев 2023 года, по данным realty.ria.ru, привело к 84% страховых случаев, наименее распространены пожары. Меньше поступило обращений по страхованию ответственности перед третьими лицами, это когда виновен страхователь который залил квартиру соседей где пострадало чужое имущество. Залив квартиры соседями или аварии системы отопления, водоснабжения, канализации приводят к оценке ущерба. Оцените ущерб от залива, рассчитать ущерб поможет оценочная компания Аспект. Оценщик проведет осмотр, расчет ущерба и подготовит отчет об оценке или экспертное заключение для суда. Независимая оценка позволит...

Подробнее