Пн-Вс 8:00-21:00

Выезд фотографа

 

агент по недвижимости Tag

Аспект > Posts tagged "агент по недвижимости"

Анализ рынка недвижимости в Самаре

Анализ рынка недвижимости Однокомнатные квартиры в Октябрьском и Железнодорожном районах Самары. Исследовали цены предложений в объявлениях и цены проведенных сделок в границах улиц Мичурина, Врубеля, Скляренко, Ерошевского, Ново-Садовая, Гагарина, Мяги, Революционная, Корабельная, Печерская, 3-й Проезд, Гастелло, Стара-Загора, Санфировой. Квартиры в хорошем и отличном состоянии с качественным ремонтом, мебелированные шкафами или гардеробными с наполнением для хранения одежды, с качественными кухонными гарнитурами и техникой предлагаются по цене без учета балконов и лоджий за квадратный метр в диапазоне от 126000-155000 рублей. Величина торга варьируется в диапазоне 1%-3%. Удивительно, что объекты с обременениями и с занижением цены в договоре предлагаются по таким же ценам, как и свободные от обременений...

Подробнее

Покупатель требует сняться с регистрации в день сделки

Покупатель и продавец решение вопроса, практика агента по недвижимости. Ситуация такая: продавец продает квартиру за наличные, и покупатель требует сняться с регистрации сразу после сделки в этот же день. Продавец не против, но у него одобрена ипотека, проживать есть где, а прописаться нет. Будет ли проблема с выдачей ипотеки если он выпишется из проданной квартиры и будет до сделки без регистрации? Если «продавец» титульный заемщик по ипотеке, то прописка обязательна при заключении кредитного договора. Возможное решение: провести в один день сделки продажи и покупки квартиры по ипотеке, в случае договоренности получения при продаже квартиры полной суммы или части суммы для первоначального взноса в банк на покупку...

Подробнее

Риелторам — не беспокоить!

Риелторам - не беспокоить. Очень часто в объявлениях от собственников квартир встречается такая фраза АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Мне стало очень интересно, КТО ТАК пишет? и главное, ЗАЧЕМ ТАК ПИШУТ? Недавно сама столкнулась с такой ситуацией. Подбирала 2-х комнатную квартиру в железнодорожном районе в определенной локации, обзванивала варианты, узнавала информацию по объектам. Моей задачей было – найти объект, который бы полностью устраивал покупателя, провести переговоры с собственником, добиться выгодной цены. Для этого я должна была собрать максимум информации по объектам, учитывая при этом все желания и предпочтения, которые изначально заявил покупатель. Отсеять фейковые объявления о продаже квартиры (объявления о несуществующих квартирах, рассчитанных, что покупатель ищет квартиру...

Подробнее

Активность рынка недвижимости

Активность рынка недвижимости Эксперты рынка недвижимости Москвы и Самары участвовали в анализе активности рынка, который провела компания Аспект. Мнения 142 экспертов рынка недвижимости разделились в равном соотношении, 50% ответили "Да" и 50% ответили "Нет" на вопрос "Вторичный и первичный рынок стал активнее после снижения ипотечной ставки?". Мнения по вопросу "Рынок загородной недвижимости стал активнее?" немного разошлись на один голос в пользу ответа "Нет". Ответы на третий вопрос "Что может повлиять на общую активность рынка недвижимости?" разделились на четыре варианта. Ответ "Повлияет снижение ипотечной ставки" сообщили 35% экспертов, 29% ответили "Уверенность и стабильность в доходе и стране", 4% ответов "Активность начнется после завершения СВО", и...

Подробнее

Цель продажи квартиры

Цель продажи Собственник продал квартиру, потому что живет в другой, и получил деньги на счет в банке. Знакомые продавца и информационные средства сообщают, что недвижимость растёт покупайте и у собственника появляется вопрос покупать или нет, а если покупать то какую выбрать жилую или коммерческую. 🔹Вопрос, что делать с деньгами появляется у продавца который совершил сделку купли-продажи квартиры без цели. 🔻Предварительно продавцу следует определить куда вложить деньги когда продаст квартиру. Если в покупку новой недвижимости, то выбрать варианты которые готов будет купить и составить схему сделки. ⠀ Продавайте недвижимость грамотно, выбирайте цель вложения денег. ...

Подробнее

Когда Клиент экономит на эксперте рынка недвижимости.

Когда Клиент экономит. Клиент после самостоятельного одобрения ипотеки обратился в нашу компанию за оценкой доли в квартире и сообщил, что выкупает долю у соседа, чтобы стать собственником всей квартиры. ⠀ 📸Фотограф оперативно провел осмотр объекта и отправил фото в работу оценщику. Оценщик ознакомился с правоустанавливающими и техническими документами из которых выявил, что Клиент не собственник долей в квартире, а наниматель жилого помещения по договору социального найма. Информация которую получил оценщик не позволит Клиенту выкупить долю в квартире. ⠀ Менеджер компании 📲связался с банком по вопросу одобрения ипотечного кредита на выкуп доли в квартире, в которой Клиент наниматель жилого помещения. Банк подтвердил, что не одобрит выкуп...

Подробнее

Показать квартиру выгодно в запланированный срок

Показать квартиру. Сегодня рассказываю, как провести показ квартиры, чтобы продать выгодно в запланированный срок. При выборе квартиры покупатель обращает внимание на ремонт или как говорят на состояние квартиры. Покупатель анализирует будущие вложения в устранение повреждений, для определения размера торга. Показ квартиры начинайте с помещений, в которых минимум недочетов и акцентируйте внимание на плюсах, таких как вид из окна, высота потолка, качество материалов. После покажите помещения с минусами, но воздержитесь комментариев, пусть покупатель самостоятельно оценит состояние. В завершении показа формируйте позитивное мнение о квартире, как и в начале покажите помещения с максимальным количеством плюсов. В общении люди запоминают первое и последнее то, что увидели и услышали, а середину подсознание опускает. Этот факт затрудняет покупателю вспомнить минусы, которые он увидел в середине осмотра, конечно, если не записал. Продавайте квартиру планируя показ.    ...

Подробнее