Пн-Вс 8:00-21:00

Выезд фотографа

 

квартира Tag

Аспект > Posts tagged "квартира"

Риск потерять деньги при покупке квартиры

Риск потерять деньги Покупатель самостоятельно нашел квартиру с обременением банка по ипотеке, провел переговоры с продавцом и передал задаток. Продавец сообщил, что сделку будут проводить в таком порядке: Покупатель при подписании договора купли-продажи передает продавцу деньги на погашение долга перед банком. Продавец закрывает денежный вопрос с банком и снимает обременение, но накладывает обременение от себя, которое обязуется снять после получения полной суммы по договору. Риэлтор продавца подготовил договор купли-продажи квартиры и сделку провели по плану.   Покупатель оплатил за продавца долг перед банком, сдали договор в МФЦ на переход права собственности и отправились ждать, когда банк получит платеж, подготовит пакет документов и закладную на...

Подробнее

Коммунальная квартира и коммунальные проблемы

Коммунальная квартира. Клиент самостоятельно подобрала комнату в коммунальной квартире и обратилась за юридическим сопровождением в компанию Аспект. Провели проверку, документы соответствуют действующему законодательству, обременений ограничений нет, третьих лиц зарегистрированных нет, переходы права собственности с выдержанными налоговыми сроками, продавец в реестре банкротов не состоит, дееспособен, задолженности по коммунальным платежам у продавца также отсутствовали и другие юридические аспекты соответствуют хорошим показателем. Сделку провели у нотариуса, после перехода права Клиент получила документы, и довольная переехала в собственное жилье. Дальше, начались коммунальные проблемы. Арендатор которая проживала в комнате, переехала в соседнюю комнату к одному из сособственников и начала сожительствовать. С соседями вела себя грубо и хамски, не убиралась, ругалась. Доходило...

Подробнее

Комната, материнский капитал, субсидия

Комната, материнский капитал, субсидия = квартира. ⠀ Клиент обратился с вопросами по двум договорам и по квартире, которую выбрал для покупки. ⠀ Часть первая - договора. Клиент заключил один договор с агентством недвижимости на продажу комнаты, а второй договор заключил на оформление ипотечного кредита с поручителем. Прошел месяц, по первому договору показов нет, а по второму договору оформили ипотеку, но не на Клиента, а полностью на поручителя. Настойчиво риэлтор звонил Клиенту и приглашал в офис для оплаты услуги по оформлению ипотеки и дальнейшую покупку квартиры. ⠀ Что сделали. Ознакомились с договором на оформление ипотечного кредита и отказались от такой услуги без штрафов и оплаты вознаграждения агентства. Условия договора...

Подробнее

Где применяют экспресс оценку

Здравствуйте читатели и читательницы Сегодня рассказываем для чего используют экспресс-оценку и информационное письмо. Продажа или покупка недвижимости предполагает проведение переговоров на предмет торга. Переговоры, проведенные с обоснованием и подтверждением, приводят к заключению выгодной сделки. Расчетом рыночной стоимости недвижимости занимаются оценщики и эксперты в оценочной компании. Итоги расчета сводятся в отчет об оценке или информационное письмо при экспресс-оценке. Стоимость работ при экспресс-оценке ниже стоимости работ, проводимых при подготовке отчета об оценке, но результат расчета близок к рыночной стоимости и позволяет принять управленческое решение. Экспресс-оценка квартиры, коттеджа, таунхауса помогает в кротчайшие сроки установить объективную стоимость и аргументировать на переговорах стоимость объекта. Риэлторы используют информационные письма как экспертное...

Подробнее