18 Май

Sticky

Размер доли по материнскому капиталу

Posted by admin

Размер доли по материнскому капиталу, возможен менее шести квадратных метров, при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона. П.4 ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются." Источник КонсультантПлюс. ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. Часть 1.1...

Подробнее

26 Июль

0 Комм-ев

Sticky

Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату

Posted by admin2

in Новости

Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату в общежитии. Отвечаем на вопрос. Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату в общежитии. Финансовую помощь обещают оказать родители. Студенты самостоятельно рассмотрели два варианта и спрашивают, как лучше организовать покупку. Мама девушки хочет использовать маткапитал + наличку + ипотеку, а мама парня готова взять кредит. В этом случае как они поняли ни мама парня, ни парень, не будут иметь никаких прав на комнату. Второй самостоятельный вариант, совершить покупку без маткапитала, когда мама девушки возьмет ипотеку + добавит наличку, а мама парня потребительский кредит, при этом оформить хотят в одинаковых долях. Дополнительно задались вопросом, влияет...

Подробнее

07 Апрель

0 Комм-ев

Sticky

Можно ли материнский капитал использовать на покупку доли?

Posted by admin

in Новости

Материнский капитал на покупку доли. Приобретение жилого помещения с применением маткапитала, это улучшение жилищных условий, поэтому использование материнского капитала на покупку доли в общей долевой собственности возможно. Условия для покупки доли на материнский капитал: -комната изолирована от других комнат и помещений в квартире -лицевые счета сособственников разделены -в документах основания есть запись, что доля соответствует комнате -нельзя купить комнату в общежитии, если нет статуса жилого дома -доля оформлена в собственность продавца -дом не признан аварийным Юрист компании Аспект поможет оформить документы. PS : Пенсионный фонд Российской Федерации сообщил о размере материнского капитала в 2022 году с учетом индексации на 8,4 %: - 524 527,90 руб. - для лиц, у которых право на...

Подробнее

16 Июль

0 Комм-ев

Sticky

Комната, материнский капитал, субсидия

Posted by admin

in Новости

Комната, материнский капитал, субсидия = квартира. ⠀ Клиент обратился с вопросами по двум договорам и по квартире, которую выбрал для покупки. ⠀ Часть первая - договора. Клиент заключил один договор с агентством недвижимости на продажу комнаты, а второй договор заключил на оформление ипотечного кредита с поручителем. Прошел месяц, по первому договору показов нет, а по второму договору оформили ипотеку, но не на Клиента, а полностью на поручителя. Настойчиво риэлтор звонил Клиенту и приглашал в офис для оплаты услуги по оформлению ипотеки и дальнейшую покупку квартиры. ⠀ Что сделали. Ознакомились с договором на оформление ипотечного кредита и отказались от такой услуги без штрафов и оплаты вознаграждения агентства. Условия договора...

Подробнее

15 Июль

273 Комм-ев

Sticky

Расчет долей по материнскому капиталу

Posted by admin

in Новости

Доли членов семьи при покупке квартиры с материнским капиталом рассчитывают по формулам. Денежная сумма МК / Количество членов семьи = Денежная сумма МК одного члена семьи Денежная сумма МК одного члена семьи / Стоимость квартиры = Доля МК одного члена семьи в общей стоимости квартиры Переводим % в дробь, записываем процентное число в числитель и делим на 100 которое записываем в знаменатель, получаем дробное число. Пример 5% = 5/100 = 1/20 Пример расчета долей. Стоимость квартиры 5 000 000. Супруги покупают квартиру на подарок 2 000 000 от родителей жены, материнский капитал 483 881 и собственные накопления 2 516 119. Условие сделки, распределить доли между двумя детьми...

Подробнее

30 Июнь

0 Комм-ев

Sticky

Продать квартиру — обременение по ипотечному кредиту

Posted by admin

in Новости

Клиент пришел в начале июня на консультацию с проблемой, не получается продать квартиру с февраля, продажей занимается риэлтор. ⠀ Клиент рассказал. Клиент продает двухкомнатную квартиру, потому что нет возможности платить ипотеку, не работает, рефинансировать кредит не хочет по той же причине. Живет в квартире с маленьким ребенком и мамой, хочет продать недвижимость, погасить ипотеку и на оставшиеся деньги купить две однокомнатные квартиры в другой локации, где стоимость метров ниже, а если не хватит денег добавить кредитом или купить двухкомнатную меньшей площади. Платить за ипотеку нечем, продать хочет срочно, желательно в этом месяце, берет займы у родственников и по кредитным картам, чтобы перекрывать ипотечные...

Подробнее

25 Июнь

0 Комм-ев

Sticky

Брачный договор

Posted by admin

in Новости

Брачный договор – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор заключают как до брака, так и во время брака. Брачным договором возможно определить, кому какое имущество принадлежит до вступления в брак, в браке и после его расторжения, а также возможно разделить имущество в «натуре» или определить долевую собственность супругов. Пример мужу – дом, а жене – квартиру и машину, или мужу 1/3, а жене 2/3 имущества. Брачный договором определяют порядок раздела имущества, кредитов и долгов супругов, определяют способы участия в...

Подробнее

15 Июнь

0 Комм-ев

Sticky

Материнский капитал, брачный договор и определение долей.

Posted by admin

in Новости

Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала часто проходит с оформлением права собственности в равных долях на детей и в общую совместную собственность на родителей от полной стоимости покупки. Возможен вариант оформления на детей равных долей, которые выделяют согласно сумме материнского капитала, а на родителей оформляют в общую совместную собственность от оставшейся суммы покупки. В случае, когда один из супругов желает оформить документы на квартиру, так чтобы его доля была больше, потребуется у нотариуса заключить брачный договор. Брачный договор с определением долей позволит провести регистрацию перехода права собственности в долях между супругами. В случае, когда сумма покупки близка к сумме два миллиона рублей, с...

Подробнее

Материнский капитал Tag