Пн-Вс 8:00-21:00

Выезд фотографа

 

юридическое сопровождение сделки Tag

Аспект > Posts tagged "юридическое сопровождение сделки"

Купить квартиру с обременением по ипотеке Сбербанка

​​Агент компании Аспект подобрал Клиенту квартиру с обременением по ипотеке Сбербанка. Согласовали стоимость, заключили предварительный договор и начали подготовку к сделке. Уточнили в банке как будет проходить сделка и какие гарантии безопасности расчета. 👉🏻Поддержка банка объяснила, что при сделке залогового объекта средства внесённые покупателем будут на счёте банка и после перехода права собственности, со счета часть денег уйдет в погашение долга продавца, остаток перечислят на счёт продавца и позже на его счёт по заявлению перечислят ипотечный кредит покупателя. ⚠️По факту в договоре купли-продажи прописано, что деньги от первоначального взноса продавец получает на личный счёт, после чего обязуется перечислить в счёт погашения своего долга. Когда...

Подробнее

Дачная амнистия

Дачная амнистия помогает в упрощенном порядке оформить права на земельный участок, жилой и садовый дом. Не требуется уведомлений о начале и об окончании строительства или реконструкции таких зданий. Оформить жилой дом возможно если соблюдены параметры индивидуального жилищного строительства. Высота дома не превышает 20 метров, максимум три этажа и комнаты с помещениями предназначены для удовлетворения бытовых нужд граждан. Участок предоставлен для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, для фермерского хозяйства и индивидуального жилищного строительства. По информации Росреестра дачная амнистия позволила в 2021 году оформить свыше 159 тысяч участков, около 130 тысяч жилых и 15 тысяч дачных домов. В первом квартале 2022 года оформили свыше 3...

Подробнее

Риск потерять деньги при покупке квартиры

Риск потерять деньги Покупатель самостоятельно нашел квартиру с обременением банка по ипотеке, провел переговоры с продавцом и передал задаток. Продавец сообщил, что сделку будут проводить в таком порядке: Покупатель при подписании договора купли-продажи передает продавцу деньги на погашение долга перед банком. Продавец закрывает денежный вопрос с банком и снимает обременение, но накладывает обременение от себя, которое обязуется снять после получения полной суммы по договору. Риэлтор продавца подготовил договор купли-продажи квартиры и сделку провели по плану.   Покупатель оплатил за продавца долг перед банком, сдали договор в МФЦ на переход права собственности и отправились ждать, когда банк получит платеж, подготовит пакет документов и закладную на...

Подробнее

Купить квартиру — рациональный выбор

Купить квартиру в новом районе. ⠀ Планируете сменить район проживания, исследуйте район до покупки. Утром и вечером приезжайте в район будущей покупки недвижимости, совершайте прогулки, уточните у жильцов вопросы которые вас интересуют. 📝 Это позволит узнать загрузку дорог и дворов, какие коммунальные платежи, как ухожены подъезды и дворовая территория, собираются или нет шумные компании во дворе и т.д. Проверьте удаленность школы, детского сада, время в пути до работы и обратно. 🔹Подробнее изучить местоположение и получить максимум ответов на вопросы поможет аренда квартиры в доме или во дворе где планируете купить недвижимость. ⠀ Выбор станет осознанным, когда получите ответы на вопросы. Важно ощутить на себе последствия того или...

Подробнее