Оценка коммерческой и нежилой недвижимости в Самаре и в Москве.
О ликвидности коммерческой недвижимости. ⠀
⠀
Коммерческие помещения, здания которые продают по рыночной стоимости, но сдают в аренду по сниженной арендной ставке, неликвидный товар. ⠀
Снижение арендной ставки происходит от потери привлекательности недвижимости в силу физического, функционального или экономического износа. ⠀
Часто собственник ставит на продажу объект по рыночной цене без учета износа, руководствуясь формулой «на рынке два …..» или надеется на «авось». ⠀
⠀
Избегайте вышеупомянутых формул при покупке недвижимого имущества, проведите перед покупкой анализ коммерческого объекта, его стоимость зависит от того сколько объект принесет прибыли. ⠀
⠀
Местоположение, состояние, разрешенное использование объекта, отсутствие или наличие арендаторов по рыночным ставкам, расположение входной группы и другие факторы влияют на чистую прибыль которую получит покупатель в будущем. ⠀
⠀
Покупайте выгодно.
