Пн-Вс 8:00-21:00

Выезд фотографа

 

Статьи

Аспект > Статьи

Сделка, расчет с помощью депозита нотариуса

Сделка, расчет с помощью депозита нотариуса Депозит нотариуса возможно использовать при любой сделке, как с договором купли-продажи квартиры между физлицами, так и с многосторонними договорами в корпоративной сфере. Расчет через депозит освобождает плательщика от необходимости обналичивать и перевозить крупную сумму, а получатель денег знает, что платеж придет к нему в полном размере в установленный срок. Факт исполнения условий договора нотариус контролирует лично и только после этого осуществляет перевод средств. Дополнительный плюс депозита нотариуса, защита от банкротства банка. Средства которые хранятся на депозите не участвуют в конкурсной массе и в случае банкротства кредитной организации сразу возвращаются нотариусу, а он переводит их владельцу. Депозитом нотариуса возможно воспользоваться...

Подробнее

Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату

Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату в общежитии. Отвечаем на вопрос. Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату в общежитии. Финансовую помощь обещают оказать родители. Студенты самостоятельно рассмотрели два варианта и спрашивают, как лучше организовать покупку. Мама девушки хочет использовать маткапитал + наличку + ипотеку, а мама парня готова взять кредит. В этом случае как они поняли ни мама парня, ни парень, не будут иметь никаких прав на комнату. Второй самостоятельный вариант, совершить покупку без маткапитала, когда мама девушки возьмет ипотеку + добавит наличку, а мама парня потребительский кредит, при этом оформить хотят в одинаковых долях. Дополнительно задались вопросом, влияет...

Подробнее

Дом в ипотеку

Дом в ипотеку Летом увеличилось количество запросов на покупку дома и выросло количество сделок по загородной недвижимости с привлечением ипотеки. Чтобы купить дом в ипотеку покупатель заказывает для банка оценку дома и земельного участка. Часто оказывается, что продается дом и два участка. В этом случае банк кредитует дом и участок на котором он расположен, а соседний участок покупатель оплачивает отдельно наличными. Когда дом построен на двух участках, банк принимает оба участка и дом, также возможно провести межевание и объединить участки. Не исключение когда дом по ЕГРН имеет одну площадь, а по факту больше. В этом случае юристы рекомендуют оформить документы в соответствии с площадью дома....

Подробнее

Активность рынка недвижимости

Активность рынка недвижимости Эксперты рынка недвижимости Москвы и Самары участвовали в анализе активности рынка, который провела компания Аспект. Мнения 142 экспертов рынка недвижимости разделились в равном соотношении, 50% ответили "Да" и 50% ответили "Нет" на вопрос "Вторичный и первичный рынок стал активнее после снижения ипотечной ставки?". Мнения по вопросу "Рынок загородной недвижимости стал активнее?" немного разошлись на один голос в пользу ответа "Нет". Ответы на третий вопрос "Что может повлиять на общую активность рынка недвижимости?" разделились на четыре варианта. Ответ "Повлияет снижение ипотечной ставки" сообщили 35% экспертов, 29% ответили "Уверенность и стабильность в доходе и стране", 4% ответов "Активность начнется после завершения СВО", и...

Подробнее

Чем отличаются балкон, терраса и веранда?

Чем отличаются балкон, терраса и веранда? В загородном доме хочется больше времени проводить на воздухе и в этом помогают летние элементы дома балкон, терраса или веранда. Об отличии этих элементов подготовили информацию. Балконы бывают маленькие и большие, размер не имеет значения. Отличие балкона от террасы и веранды заключается в том, что балкон это любая расположенная на верхних этажах площадка, которая выступает за пределы стены фасада. Терраса - открытая пристройка к дому, которая располагается либо на земле на первом уровне, либо над другими помещениями. Террасы строят как с крышей так и без крыши. Веранда аналогична террасе, но это обязательно остекленное помещение с крышей. В случае когда...

Подробнее

Спрос на новостройки снизился

Реальный спрос на новостройки в Московском регионе в мае сократится на 71-79% по сравнению с мартом, сообщает Прожектор новостроек. Специалисты bnMAP.pro проанализировали сделки в рынок, прошедшие регистрацию в Росреестре по итогам мая. В старой Москве был зарегистрирован 3171 договор, в Новой Москве — 990 договоров, в Подмосковье — 2864. По сравнению с ажиотажным мартом, число зарегистрированных сделок снизилось в старой Москве на 53%, а в Новой Москве и Подмосковье - на 61%. Полученные данные позволяют выстроить прогноз реального уровня спроса (по дате договора): по предварительным прогнозам, реальное число сделок, подписанных в мае, снизится относительно марта на 71-79% в зависимости от локации. Среди причин снижения покупательской активности: продолжающийся...

Подробнее

Дачная амнистия

Дачная амнистия помогает в упрощенном порядке оформить права на земельный участок, жилой и садовый дом. Не требуется уведомлений о начале и об окончании строительства или реконструкции таких зданий. Оформить жилой дом возможно если соблюдены параметры индивидуального жилищного строительства. Высота дома не превышает 20 метров, максимум три этажа и комнаты с помещениями предназначены для удовлетворения бытовых нужд граждан. Участок предоставлен для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, для фермерского хозяйства и индивидуального жилищного строительства. По информации Росреестра дачная амнистия позволила в 2021 году оформить свыше 159 тысяч участков, около 130 тысяч жилых и 15 тысяч дачных домов. В первом квартале 2022 года оформили свыше 3...

Подробнее

Отчет об оценке в электронном виде для нотариуса

Отчет об оценке с ЭЦП В статье рассказываем об электронном документообороте между оценщиком, оценочной компанией и нотариусом. Ссылки на статьи законодательства РФ подтверждают, что электронный отчет с ЭЦП нотариусы принимают. Отчет в электронном формате, который подписан усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью ЭЦП, так же, как и бумажный отчет об оценке нотариус принимает. Основное требование к отчету - соответствие требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ. Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции...

Подробнее

Риск потерять деньги при покупке квартиры

Риск потерять деньги Покупатель самостоятельно нашел квартиру с обременением банка по ипотеке, провел переговоры с продавцом и передал задаток. Продавец сообщил, что сделку будут проводить в таком порядке: Покупатель при подписании договора купли-продажи передает продавцу деньги на погашение долга перед банком. Продавец закрывает денежный вопрос с банком и снимает обременение, но накладывает обременение от себя, которое обязуется снять после получения полной суммы по договору. Риэлтор продавца подготовил договор купли-продажи квартиры и сделку провели по плану.   Покупатель оплатил за продавца долг перед банком, сдали договор в МФЦ на переход права собственности и отправились ждать, когда банк получит платеж, подготовит пакет документов и закладную на...

Подробнее

Можно ли материнский капитал использовать на покупку доли?

Материнский капитал на покупку доли. Приобретение жилого помещения с применением маткапитала, это улучшение жилищных условий, поэтому использование материнского капитала на покупку доли в общей долевой собственности возможно. Условия для покупки доли на материнский капитал: -комната изолирована от других комнат и помещений в квартире -лицевые счета сособственников разделены -в документах основания есть запись, что доля соответствует комнате -нельзя купить комнату в общежитии, если нет статуса жилого дома -доля оформлена в собственность продавца -дом не признан аварийным Юрист компании Аспект поможет оформить документы.   PS : Пенсионный фонд Российской Федерации сообщил о размере материнского капитала в 2022 году с учетом индексации на 8,4 %: - 524 527,90 руб. - для лиц, у которых право на...

Подробнее