Пн-Вс 8:00-21:00

Выезд фотографа

 

Статьи

Аспект > Статьи

Покупая проверяйте

Молодая семья обратилась в компанию за проведением юридической экспертизы для дальнейшей покупки таунхауса с земельным участком. ❗️Клиентов привлекла цена объекта ниже рынка, купить планировали в ипотеку. ⠀ Эксперт выявил: дом оформлен общей площадью как незавершенное строительство, не разделен на блокированные объекты, но технические условия позволят оформить документы верно. ⠀ 🔺НО, собственник физическое лицо, участвует в судебных процессах по долгу свыше 50 млн. Риск потерять недвижимость и остаться должником банка по ипотеке. ⠀ 🔹Рекомендация Клиентам выбрать другой объект....

Подробнее

Инвестируйте грамотно

Клиент самостоятельно выбрал здание с земельным участком для коммерческого использования и обратился в компанию за проведением юридической экспертизы для дальнейшей покупки объекта недвижимости. ❗️Клиенту понравилось местоположение, размер строения и цена недвижимости. Купить планировал для дальнейшей сдачи в аренду или размещения своего автосервиса. ⠀ 🔺Эксперт определил: - оформлен в собственность только участок - здание самовольная постройка - вид разрешенного использования участка под магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании - объект в текущем времени не используется - расположен объект с одной стороны по границе на задворках придомовой территории многоквартирного жилого дома, а с другой стороны с торговым комплексом и сетью магазинов "Магнит" - смена разрешенного использование земельного участка в...

Подробнее

Чек лист при заливе квартиры

Отключите воду - для этого свяжитесь с соседями, с управляющей компанией, ЖЭУ или аварийной службой. Составьте акт о заливе - представитель управляющей компании, ЖЭУ или аварийной службы заполняет акт осмотра с указанием площади затопления пола, протечек на стенах, попадания воды на бытовую электронику, мебель. Подпишите акт о заливе - прочитайте внимательно акт и проверьте внесение данных о размере залитой площади и бытовой электроники, мебели, если нашли неточность в записи, попросите дополнить список. Проверьте в акте запись о предполагаемой причине утечки воды, после чего подпишете акт. Акт подписывают все стороны, и представитель организации, который провел осмотр. Сфотографируйте акт - после подписания акта сделайте фото, чтобы в акт не внесли дополнений. Сфотографируйте...

Подробнее

Страховка гражданской ответственности

Страхование помогает сберечь денежные средства на ремонте от затопления вашей квартиры и пролива соседей, уберегает от судебных разбирательств.⠀Страховые случаи наступают внезапно при проведении ремонтных работ в квартире или по готовности нового ремонта в течение года.Аварии от протечки полотенцесушителя, труб отопления, водоснабжения или срыва крана затратны финансово и сопровождаются излишними переживаниями.⠀Выгодные предложения страхования складываются из ряда факторов, например выплата проводится не за кусок поврежденных обоев, а за все стены.⠀PS: знаем где выгодно застраховатьPPS: оцениваем ущерб после затопления недвижимости...

Подробнее

ТОП способ сэкономить на налоге недвижимости

Расскажем, как сэкономить на налоге и когда выгодно снижение, руководствуясь опытом в оценке и судебной практике. Для начала — в каких случаях можно сэкономить на налоге · Снизив сумму имущественного налога · При продаже объекта недвижимости Снизить сумму имущественного налога можно на земельный участок и объекты капитального строительства офис, здание, автосервис, помещение, также можно изменить размер арендной ставки на земельный участок. Можно сэкономить на налоге с прибыли от продажи объекта недвижимости. Физические лица уплачивают налог в размере 13% с прибыли от продажи недвижимости, собственность на которую менее трех или пяти лет в зависимости от основания приобретения права собственности. Если рыночная цена, за которую продали жилой объект...

Подробнее

Оспаривание кадастровой стоимости, списание и переоценка основных средств

Здравствуйте читатели и читательницы. Сегодня рассказываю минимум об оспаривании кадастровой стоимости, списании и переоценке основных средств. Оспаривание. Клиент экономит на налоге на имущество, уменьшая платеж за счет снижения кадастровой стоимости, которая часто отличается от рыночной. Наши эксперты предварительно проводят расчет объекта для проверки экономии на налогах и при выгодном снижении готовят отчет, с которым юрист в судебном порядке утверждает стоимость для налогообложения. Практика компании Аспект - уменьшение платежа имущественного налога на 77,9%. Списание. При списании основных средств с баланса предприятия готовится акт оценки технического состояния списываемого имущества. Специалисты компании Аспект выполняют экспертную оценку технического состояния офисной техники и производственного оборудования. Результат оценки отражаем в экспертном заключении...

Подробнее

Выбирайте недвижимость правильно

Здравствуйте читатели и читательницы. Сегодня рассказываю, как сделать правильный выбор при покупке недвижимости. Список плюсов и минусов планируемой покупки квартиры, дома, таунхауса позволит вам оценить как много деталей затрудняют сделать выбор. Выбирайте критерии, которые влияют на выбор и отвечают на вопрос "Что хотим от новой недвижимости", к примеру удаление от школы, детского сада, работы и прочее. Придумайте оценки для каждого критерия, к примеру школа девять баллов, садик три балла, работа пять, это поможет в сравнении. • Соберите все сравнения в таблицу Таблица позволит исключить варианты, которые проигрывают как минимум одному объекту. • Проверьте результаты, к примеру ребенок ходит в детский сад и до сада который находится рядом...

Подробнее

Где применяют экспресс оценку

Здравствуйте читатели и читательницы Сегодня рассказываем для чего используют экспресс-оценку и информационное письмо. Продажа или покупка недвижимости предполагает проведение переговоров на предмет торга. Переговоры, проведенные с обоснованием и подтверждением, приводят к заключению выгодной сделки. Расчетом рыночной стоимости недвижимости занимаются оценщики и эксперты в оценочной компании. Итоги расчета сводятся в отчет об оценке или информационное письмо при экспресс-оценке. Стоимость работ при экспресс-оценке ниже стоимости работ, проводимых при подготовке отчета об оценке, но результат расчета близок к рыночной стоимости и позволяет принять управленческое решение. Экспресс-оценка квартиры, коттеджа, таунхауса помогает в кротчайшие сроки установить объективную стоимость и аргументировать на переговорах стоимость объекта. Риэлторы используют информационные письма как экспертное...

Подробнее

Продать квартиру выгодно в запланированный срок

Здравствуйте читатели и читательницы Сегодня рассказываю, как провести показ квартиры, чтобы продать выгодно в запланированный срок. При выборе квартиры покупатель обращает внимание на ремонт или как говорят на состояние квартиры. Покупатель анализирует будущие вложения в устранение повреждений, для определения размера торга. Показ квартиры начинайте с помещений, в которых минимум недочетов и акцентируйте внимание на плюсах, таких как вид из окна, высота потолка, качество материалов. После покажите помещения с минусами, но воздержитесь комментариев, пусть покупатель самостоятельно оценит состояние. В завершении показа формируйте позитивное мнение о квартире, как и в начале покажите помещения с максимальным количеством плюсов. В общении люди запоминают первое и последнее то, что увидели и услышали, а середину подсознание опускает. Этот факт затрудняет покупателю вспомнить минусы, которые он увидел в середине осмотра, конечно, если не записал. Продавайте квартиру планируя показ. ...

Подробнее