Пн-Вс 8:00-21:00

Выезд фотографа

 

Статьи

Аспект > Статьи

Оспаривание кадастровой стоимости, списание и переоценка основных средств

Здравствуйте читатели и читательницы. Сегодня рассказываю минимум об оспаривании кадастровой стоимости, списании и переоценке основных средств. Оспаривание. Клиент экономит на налоге на имущество, уменьшая платеж за счет снижения кадастровой стоимости, которая часто отличается от рыночной. Наши эксперты предварительно проводят расчет объекта для проверки экономии на налогах и при выгодном снижении готовят отчет, с которым юрист в судебном порядке утверждает стоимость для налогообложения. Практика компании Аспект - уменьшение платежа имущественного налога на 77,9%. Списание. При списании основных средств с баланса предприятия готовится акт оценки технического состояния списываемого имущества. Специалисты компании Аспект выполняют экспертную оценку технического состояния офисной техники и производственного оборудования. Результат оценки отражаем в экспертном заключении...

Подробнее

Выбирайте недвижимость правильно

Здравствуйте читатели и читательницы. Сегодня рассказываю, как сделать правильный выбор при покупке недвижимости. Список плюсов и минусов планируемой покупки квартиры, дома, таунхауса позволит вам оценить как много деталей затрудняют сделать выбор. Выбирайте критерии, которые влияют на выбор и отвечают на вопрос "Что хотим от новой недвижимости", к примеру удаление от школы, детского сада, работы и прочее. Придумайте оценки для каждого критерия, к примеру школа девять баллов, садик три балла, работа пять, это поможет в сравнении. • Соберите все сравнения в таблицу Таблица позволит исключить варианты, которые проигрывают как минимум одному объекту. • Проверьте результаты, к примеру ребенок ходит в детский сад и до сада который находится рядом...

Подробнее

Где применяют экспресс оценку

Здравствуйте читатели и читательницы Сегодня рассказываем для чего используют экспресс-оценку и информационное письмо. Продажа или покупка недвижимости предполагает проведение переговоров на предмет торга. Переговоры, проведенные с обоснованием и подтверждением, приводят к заключению выгодной сделки. Расчетом рыночной стоимости недвижимости занимаются оценщики и эксперты в оценочной компании. Итоги расчета сводятся в отчет об оценке или информационное письмо при экспресс-оценке. Стоимость работ при экспресс-оценке ниже стоимости работ, проводимых при подготовке отчета об оценке, но результат расчета близок к рыночной стоимости и позволяет принять управленческое решение. Экспресс-оценка квартиры, коттеджа, таунхауса помогает в кротчайшие сроки установить объективную стоимость и аргументировать на переговорах стоимость объекта. Риэлторы используют информационные письма как экспертное...

Подробнее

Продать квартиру выгодно в запланированный срок

Здравствуйте читатели и читательницы Сегодня рассказываю, как провести показ квартиры, чтобы продать выгодно в запланированный срок. При выборе квартиры покупатель обращает внимание на ремонт или как говорят на состояние квартиры. Покупатель анализирует будущие вложения в устранение повреждений, для определения размера торга. Показ квартиры начинайте с помещений, в которых минимум недочетов и акцентируйте внимание на плюсах, таких как вид из окна, высота потолка, качество материалов. После покажите помещения с минусами, но воздержитесь комментариев, пусть покупатель самостоятельно оценит состояние. В завершении показа формируйте позитивное мнение о квартире, как и в начале покажите помещения с максимальным количеством плюсов. В общении люди запоминают первое и последнее то, что увидели и услышали, а середину подсознание опускает. Этот факт затрудняет покупателю вспомнить минусы, которые он увидел в середине осмотра, конечно, если не записал. Продавайте квартиру планируя показ. ...

Подробнее

Как самостоятельно посчитать стоимость квартиры

Здравствуйте читатели и читательницы   Сегодня рассказываю, как самостоятельно посчитать стоимость квартиры близкой к рыночной стоимости. Оценщики при расчете рыночной стоимости применяют много факторов, которые влияют на стоимость объекта оценки, но для самостоятельной проверки стоимости и понимания затратной или выгодной покупки квартиры рассмотрим пример расчета с меньшим количеством корректировок. 1. В объявлениях выбираем аналоги квартир с характеристиками похожими на выбранную для покупки квартиру. Для этого используем площадки Avito www.avito.ru и ЦИАН www.cian.ru, где в достаточном количестве подробной информации о продаже квартир. В качестве характеристик рассматриваем местоположение дома, количество комнат, общую площадь квартиры, этаж расположения, этажность дома, вид планировки, наличие балкона или лоджии, состояние и наличие...

Подробнее

Готовим квартиру к продаже с минимальными вложениями

Здравствуйте читатели и читательницы Готовим квартиру к продаже с минимальными вложениями.  Внимательно проверьте квартиру на недостатки, которые послужат предметом торга для покупателя. Оцените затраты устранения недостатков, так, как если бы вы купили квартиру и устранили данные недостатки. В зависимости от класса жилья и общему состоянию квартиры примите решение, устранять недостатки полностью, частично или не устранять. Класс жилья и состояние влияют на траты по восстановлению, но сумма торга, которую запросит покупатель для устранения недостатков, часто превышает сумму устранения недостатков до проведения показа, поскольку недостатки влияют на стоимость квартиры в целом, а не на части квартиры, в которых выявлены недостатки. Если класс жилья не элитный, ремонт не...

Подробнее