Расчет долей по материнскому капиталу
Доли членов семьи при покупке квартиры с материнским капиталом рассчитывают по формулам.
Денежная сумма МК / Количество членов семьи = Денежная сумма МК одного члена семьи
Денежная сумма МК одного члена семьи / Стоимость квартиры = Доля МК одного члена семьи в общей стоимости квартиры
Переводим % в дробь, записываем процентное число в числитель и делим на 100 которое записываем в знаменатель, получаем дробное число. Пример 5% = 5/100 = 1/20
Пример расчета долей.
Стоимость квартиры 5 000 000.
Супруги покупают квартиру на подарок 2 000 000 от родителей жены, материнский капитал 483 881 и собственные накопления 2 516 119.
Условие сделки, распределить доли между двумя детьми согласно материнскому капиталу, мужем и женой с выделением жене большей доли за счет подарка от ее родителей.
Считаем доли на каждого члена семьи от материнского капитала
483 881 / 4 = 120 970
120 970 / 5 000 000 = 2,42% приходится на каждого члена семьи от материнского капитала, уменьшить долю на детей нельзя, поэтому добавляем до целого числа и получаем 3%, доля в виде дроби выглядит так 3/100 на каждого ребенка, детей двое поэтому 6/100 долей выделяются на детей.
Остается 94/100 долей для распределения между супругами.
Считаем долю, которая приходится на подарок.
2 000 000 / 5 000 000 = 40%, 40/100 составляет доля жены от подарка родителей.
Мужу и жене с учетом маткапитала остается 54/100 долей.
Считаем долю мужа и жены 54 / 2 = 27, что составляет 27/100 мужу и 27/100 жене.
Доля жены в квартире с учетом материнского капитала, накоплений с мужем и подарка от родителей составляет 27/100 + 40/100 = 67/100.
Доля детей от материнского капитала 6/100, каждому ребенку по 3/100.
Доля мужа от материнского капитала и накоплений с женой 27/100.
Подпишитесь на канал компании Аспект на Яндекс Дзен
Зиля
08.02.2023 at 20:31а где расчет с собственными накоплениями 2516119?
admin
20.02.2023 at 13:00Добрый день.
Собственные накопления 2 516 119, в расчете участвуют как накопления с мужем и накопления с женой.
Наталья
02.03.2023 at 15:34а если только мать и двое детей? Тоже делить на 3 человека?
admin
03.03.2023 at 14:08Добрый день.
Да, доли выделяются всем членам семьи.
Альбина
08.03.2023 at 23:37Здравствуйте. Помогите высчитать долю ребёнку пожалуйста. Квартира площадью 35,8 стоила 1900000. В уплату ипотеки был внесён мат капитал размером 466000руб. Собственник только я, мужа нет и у ребёнка в графе отец прочерк.
admin
10.03.2023 at 16:12Добрый день.
Доля ребенка 1/8
466000/2=233000 минимальная стоимость доли
233000/1900000=12,26% округляем до ближайшего числа 12,5
100/12,5=8 это 1/8 доля для выделения на каждого члена семьи
1900000/8=237500 стоимость доли на каждого члена семьи
2/8 на двух членов семьи
6/8 равны 3/4 доли матери
1900000/4*3=1425000 стоимость доли матери + 237500 доля матери от материнского капитала = 1662500 стоимость доли матери в квартире
237500 стоимость доли ребенка в квартире
Татьяна
09.03.2023 at 16:52А как посчитать, если квартира куплена в браке в ипотеку. Большая часть погашена в браке 2,2 млн., меньшая (1,8млн.) — погашена мужем после развода. Квартира покупалась за 4 млн., сейчас стоит 6,5-7 млн., мат. капитал 553000 руб.
admin
10.03.2023 at 17:03Расчет доли детям при использовании материнского капитала проводится по стоимости указанной в договоре купли-продажи. Материнский капитал выдается на всех членов семьи. Количество членов семьи 4 человека.
553000/4=138250 минимальная стоимость доли
138250/4000000=3,5%
100/3,5=28,6 это 1/28 рассчитанная доля для выделения на каждого члена семьи 142857,14
1 ребенку 1/28 доля
2 ребенку 1/28 доля
Матери 1/28 доля
Супругу 1/28 доля
4/28 доля материнского капитала в стоимости квартиры
Остаток 24/28 это 6/7, доля матери и супруга в стоимости квартиры без учета материнского капитала 3428571,43
Татьяна
09.03.2023 at 16:53забыла написать, что детей двое
Елена
17.03.2023 at 19:16Добрый вечер.
Помогите пожалуйста рассчитать доли.
Продаем квартиру 33,2 кв м за 2 320000.Доля ребенка в этой квартире 1\2
покупаем квартиру с МСК на супругов и 1 ребенка(на 3 участников)
МСК 586946,72,стоимость квартиры 3270 000, 49,9 кв.м
какое соотношение долей у нас будет при покупке ,учитывая, что нам необходимо включить предыдущую долю на ребенка в покупку новой квартиры?
admin
20.03.2023 at 15:19Елена, добрый день.
Доля ребенка в продаваемой квартире 33,2/2=16,6 кв.м. не менее этой доли должна быть доля в новой квартире.
3270000/49,9=65531,06 цена квадратного метра в новой квартире
16,6 кв.м. х 65531,06 = 1087815,60 рассчитанная стоимость доли ребенка в новой квартире без МСК
МСК 586946,72/3=195648,91 минимальная стоимость доли у каждого члена семьи
Доля маткапитала в квартире 586946,72/3270000=17,9%
Ближайшее число, на которое делится 3270000 и результат будет не меньше 195648,91 минимальной стоимости доли, равно 16.
3270000/16=204375 рассчитанная стоимость доли на каждого члена семьи
204375+1087815,60=1292190,60 доля ребенка с учетом материнского капитала
1292190,6/3270000=39,52%
Внимание!
Доля ребенка в новой квартире в квадратных метрах не может быть меньше доли которая у него была в проданной квартире, а доля по маткапиталу не может быть меньше минимальной доли по материнскому (семейному) капиталу.
39,52/100 = 40/100 = 2/5 = 1308000 стоимость доли ребенка
60,48/100 = 60/100 = 3/5 = 1962000 стоимость доли матери и супруга
Галина
20.03.2023 at 21:07Добрый день. В браке приобретена квартира за 9 337 600 рублей. В счет оплаты были направлены средства материнского капитала в размере 351 467 рублей и личные средства одного супруга в размере 1 574 000 рублей, остальное — общие деньги супругов. Как определить доли при разделе квартиры? 2 детей. Спасибо.
admin
21.03.2023 at 14:42Расчет доли детям при использовании материнского капитала проводится по стоимости указанной в договоре купли-продажи. Материнский капитал выдается на всех членов семьи. Количество членов семьи 4 человека.
351467/4=87866,75 минимальная стоимость доли
1/106 рассчитанная доля для выделения на каждого члена семьи 88090,57
1 ребенку 1/106 доля
2 ребенку 1/106 доля
Матери 1/106 доля
Отцу 1/106 доля
4/106 доля материнского капитала в стоимости квартиры
Остаток 102/106 доля родителей в стоимости квартиры без учета материнского капитала 8985237,74, в которой присутствуют личные средства одного супруга в размере 1574000, что соответствует 18/106 рассчитанная доля личных средств 1585630,19.
Доля одного супруга с учетом личных средств 69/106, что соответствует 6078249,05 без учета маткапитала
Доля второго супруга 33/106, что соответствует 2906988,67 без учета маткапитала
2906988,67+6078249,05+88090,57+88090,57+88090,57+88090,57=9337600,00
Татьяна
21.03.2023 at 14:47Добрый день. Помогите пожалуйста рассчитать доли :
квартира 49,5 кв
2 детей, муж и жена
стоимость квартиры 2 500 000
мат капитал 453 000
admin
21.03.2023 at 17:29Материнский капитал рассчитан на четырех членов семьи.
453000/4= 113250 минимальная стоимость доли
1/22 рассчитанная доля для выделения на каждого члена семьи 113 636,36
1 ребенок 1/22 доля
2 ребенок 1/22 доля
Мать 1/22 доля
Отец 1/22 доля
4/22 доля материнского капитала в стоимости квартиры
Остаток 18/22 или 9/11 доля родителей в стоимости квартиры без учета материнского капитала 2045454,55
Вадим
22.03.2023 at 06:05Здравствуйте. Помогите высчитать какую выделить долю ребёнку с выделением мат капитала пожалуйста. Квартира площадью 37.7 стоила 1 930 000. В уплату ипотеки был внесён мат капитал размером 586 946, 72 коп.
Собственник я и жена 50 на 50
admin
22.03.2023 at 11:28Добрый день.
Материнский капитал выдан на всех членов семьи.
586946,72/3=195648,91 минимальная стоимость доли
1/9 рассчитанная доля для выделения на каждого члена семьи 214 444,44
Ребенок 1/9 доля
Мать 1/9 доля
Отец 1/9 доля
3/9 = 1/3 доля материнского капитала в стоимости квартиры
Рассчитанная доля родителей 2/3 в стоимости квартиры без учета материнского капитала 1286666,67
Оксана
22.03.2023 at 13:32Добрый день, помогите мне тоже пожалуйста.
квартира 60,8м2, муж, жена, 2 детей
Ст-ть квартиры 1 696 000
мат.капитал 453 026
Есть ли смысл, поделить 1/4 на всех, или детям это много?
Оксана
22.03.2023 at 13:34Ст-ть квартиры складывается:
746 000 — за счет собственных средств (муж собственник один)
950 000 — за счет кредитных средств
admin
23.03.2023 at 11:33Добрый день.
Материнский капитал выдан на всех членов семьи.
453026/4=113256,5 минимальная стоимость доли
1/14 рассчитанная доля для выделения на каждого члена семьи 121142,86
1 Ребенок 1/14 доля
2 Ребенок 1/14 доля
Мать 1/14 доля
Отец 1/14 доля
1/14 доля в праве общей долевой собственности оформляется на каждого члена семьи.
10/14=5/7 долей оформляются в совместную собственность супругов если иное не предусмотрено брачным договором или иным соглашением, не противоречащим нормам действующего законодательства.
Оксана
23.03.2023 at 16:46Спасибо, тоесть я должна в соглашении прописать
1 ребенок 1/14
2 ребенок 1/14
Мать 5/7
Отец 5/7 ?
1/14 в деньгах это 121142,86 получается, правильно понимаю-?
Оксана
23.03.2023 at 16:47И скажите в чем разница если бы я выделила 1/4 каждому или так как вы сказали, что то не понимаю((
admin
23.03.2023 at 18:071/4 больше доли размера материнского капитала. Размер долей не определен законом, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.
admin
23.03.2023 at 17:57У каждого члена семьи по 1/14 материнский капитал, общая долевая собственность и у супругов общая совместная собственность 5/7