25 Октябрь

Sticky

Купить новостройку

Posted by admin

Купить новостройку с агентом компании Аспект. Часто обращение к агенту при подборе квартиры начинается с запроса: Хочу купить новостройку, чем сможете помочь, может что-то есть? Конечно что то есть, но для начала агент попросит уточнить несколько моментов. Агент задаёт вопросы не из праздного любопытства, а для того чтобы понять какая недвижимость действительно вам необходима, не станет покупка обременением для вас. -Почему вам нужна новостройка, а не вторичка в доме построенном 2-10 лет назад? Часто на вторичном рынке есть такие же дома стандарт и комфорт класса, но дешевле и с ремонтом. -Для каких целей решили купить новостройку - инвестирование или сбережение средств, для жилья? -Какие локации рассматриваете? -Почему выбираете...

Подробнее

11 Октябрь

0 Комм-ев

Sticky

Цена ремонта в Самаре и торг на квартиру

Posted by admin

in Новости

Цена ремонта. Когда ведете переговоры о торге по квартире в домах класса стандарт или комфорт и утверждаете, что на рынке выросли стройматериалы и ремонт стоит очень дорого, поверьте продавец легко уличит вас в попытке снизить стоимость без аргументов. Цены на строительные материалы продавец также, как и покупатель видит в строительных магазинах. Продавец понимает, что в квартире 30-40 квадратных метров на стандартный ремонт не потребуется потратить 1,5 млн. Пример по ценам в г.Самара Обои ширина листа 1м длина 10м, средняя цена за рулон 2000р. Клей на 50м² стен, 500р. Снятие одного слоя обоев и клея со стен или потолка за 1м² 90р. Поклейка обоев за 1м² 180р. Керамогранит для...

Подробнее

06 Октябрь

0 Комм-ев

Sticky

Купить квартиру с обременением по ипотеке Сбербанка

Posted by admin

in Новости

Агент компании Аспект подобрал Клиенту квартиру с обременением по ипотеке Сбербанка. Согласовали стоимость, заключили предварительный договор и начали подготовку к сделке. Уточнили в банке как будет проходить сделка и какие гарантии безопасности расчета. 👉🏻Поддержка банка объяснила, что при сделке залогового объекта средства внесённые покупателем будут на счёте банка и после перехода права собственности, со счета часть денег уйдет в погашение долга продавца, остаток перечислят на счёт продавца и позже на его счёт по заявлению перечислят ипотечный кредит покупателя. ⚠️По факту в договоре купли-продажи прописано, что деньги от первоначального взноса продавец получает на личный счёт, после чего обязуется перечислить в счёт погашения своего долга. Когда...

Подробнее

05 Август

0 Комм-ев

Sticky

Сделка, расчет с помощью депозита нотариуса

Posted by admin

in Новости

Сделка, расчет с помощью депозита нотариуса Депозит нотариуса возможно использовать при любой сделке, как с договором купли-продажи квартиры между физлицами, так и с многосторонними договорами в корпоративной сфере. Расчет через депозит освобождает плательщика от необходимости обналичивать и перевозить крупную сумму, а получатель денег знает, что платеж придет к нему в полном размере в установленный срок. Факт исполнения условий договора нотариус контролирует лично и только после этого осуществляет перевод средств. Дополнительный плюс депозита нотариуса, защита от банкротства банка. Средства которые хранятся на депозите не участвуют в конкурсной массе и в случае банкротства кредитной организации сразу возвращаются нотариусу, а он переводит их владельцу. Депозитом нотариуса возможно воспользоваться...

Подробнее

26 Июль

0 Комм-ев

Sticky

Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату

Posted by admin2

in Новости

Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату в общежитии. Отвечаем на вопрос. Девушка с парнем студенты, не в браке, решили купить комнату в общежитии. Финансовую помощь обещают оказать родители. Студенты самостоятельно рассмотрели два варианта и спрашивают, как лучше организовать покупку. Мама девушки хочет использовать маткапитал + наличку + ипотеку, а мама парня готова взять кредит. В этом случае как они поняли ни мама парня, ни парень, не будут иметь никаких прав на комнату. Второй самостоятельный вариант, совершить покупку без маткапитала, когда мама девушки возьмет ипотеку + добавит наличку, а мама парня потребительский кредит, при этом оформить хотят в одинаковых долях. Дополнительно задались вопросом, влияет...

Подробнее

13 Июль

0 Комм-ев

Sticky

Дом в ипотеку

Posted by admin2

in Новости

Дом в ипотеку Летом увеличилось количество запросов на покупку дома и выросло количество сделок по загородной недвижимости с привлечением ипотеки. Чтобы купить дом в ипотеку покупатель заказывает для банка оценку дома и земельного участка. Часто оказывается, что продается дом и два участка. В этом случае банк кредитует дом и участок на котором он расположен, а соседний участок покупатель оплачивает отдельно наличными. Когда дом построен на двух участках, банк принимает оба участка и дом, также возможно провести межевание и объединить участки. Не исключение когда дом по ЕГРН имеет одну площадь, а по факту больше. В этом случае юристы рекомендуют оформить документы в соответствии с площадью дома....

Подробнее

01 Июль

0 Комм-ев

Sticky

Активность рынка недвижимости

Posted by admin2

in Новости

Активность рынка недвижимости Эксперты рынка недвижимости Москвы и Самары участвовали в анализе активности рынка, который провела компания Аспект. Мнения 142 экспертов рынка недвижимости разделились в равном соотношении, 50% ответили "Да" и 50% ответили "Нет" на вопрос "Вторичный и первичный рынок стал активнее после снижения ипотечной ставки?". Мнения по вопросу "Рынок загородной недвижимости стал активнее?" немного разошлись на один голос в пользу ответа "Нет". Ответы на третий вопрос "Что может повлиять на общую активность рынка недвижимости?" разделились на четыре варианта. Ответ "Повлияет снижение ипотечной ставки" сообщили 35% экспертов, 29% ответили "Уверенность и стабильность в доходе и стране", 4% ответов "Активность начнется после завершения СВО", и...

Подробнее

27 Июнь

0 Комм-ев

Sticky

Чем отличаются балкон, терраса и веранда?

Posted by admin2

in Новости

Чем отличаются балкон, терраса и веранда? В загородном доме хочется больше времени проводить на воздухе и в этом помогают летние элементы дома балкон, терраса или веранда. Об отличии этих элементов подготовили информацию. Балконы бывают маленькие и большие, размер не имеет значения. Отличие балкона от террасы и веранды заключается в том, что балкон это любая расположенная на верхних этажах площадка, которая выступает за пределы стены фасада. Терраса - открытая пристройка к дому, которая располагается либо на земле на первом уровне, либо над другими помещениями. Террасы строят как с крышей так и без крыши. Веранда аналогична террасе, но это обязательно остекленное помещение с крышей. В случае когда...

Подробнее

07 Июнь

0 Комм-ев

Sticky

Спрос на новостройки снизился

Posted by admin2

in Новости

Реальный спрос на новостройки в Московском регионе в мае сократится на 71-79% по сравнению с мартом, сообщает Прожектор новостроек. Специалисты bnMAP.pro проанализировали сделки в рынок, прошедшие регистрацию в Росреестре по итогам мая. В старой Москве был зарегистрирован 3171 договор, в Новой Москве — 990 договоров, в Подмосковье — 2864. По сравнению с ажиотажным мартом, число зарегистрированных сделок снизилось в старой Москве на 53%, а в Новой Москве и Подмосковье - на 61%. Полученные данные позволяют выстроить прогноз реального уровня спроса (по дате договора): по предварительным прогнозам, реальное число сделок, подписанных в мае, снизится относительно марта на 71-79% в зависимости от локации. Среди причин снижения покупательской активности: продолжающийся...

Подробнее

12 Май

0 Комм-ев

Sticky

Дачная амнистия

Posted by admin

in Новости

Дачная амнистия помогает в упрощенном порядке оформить права на земельный участок, жилой и садовый дом. Не требуется уведомлений о начале и об окончании строительства или реконструкции таких зданий. Оформить жилой дом возможно если соблюдены параметры индивидуального жилищного строительства. Высота дома не превышает 20 метров, максимум три этажа и комнаты с помещениями предназначены для удовлетворения бытовых нужд граждан. Участок предоставлен для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, для фермерского хозяйства и индивидуального жилищного строительства. По информации Росреестра дачная амнистия позволила в 2021 году оформить свыше 159 тысяч участков, около 130 тысяч жилых и 15 тысяч дачных домов. В первом квартале 2022 года оформили свыше 3...

Подробнее

Статьи