Проверить квартиру на юридическую чистоту?
Проверить квартиру на юридическую чистоту.
«Документы на квартиру в порядке«, такой ответ часто звучит от продавца, а Клиенты спрашивают агента «будете проверять квартиру на юридическую чистоту?»
Разберем, что значит проверка квартиры юристом компании Аспект.
— юрист несколько лет учился в ВУЗе, имеет юридическое образование
— юрист на рынке недвижимости с 2006 года, 16 лет!
— юрист знает какие документы должны быть
— юрист знает, что именно в документах читать и с чем сравнить
— юрист понимает какие нюансы искать
— юрист знает какие вопросы задать продавцам
— юрист знает в каких случаях и как возможно подстраховаться
Юрист компании Аспект применяет накопленный 16-летний опыт в недвижимости и знание закона, чтобы рекомендовать к покупке квартиру или отказаться от квартиры.
Из практики юриста.
Семья обратилась в компанию за юридической проверкой перед покупкой таунхауса с земельным участком. Клиентов привлекла цена объекта, покупать планировали в ипотеку.
Юрист выявил, что строение оформлено общей площадью как объект незавершенного строительства, строение не разделено на блокированные объекты, но технические условия позволят оформить документы верно.
Нашелся и основной минус, собственник физическое лицо участвует в судебных процессах по долгу свыше 50 млн.руб.
Рекомендовали выбрать другой объект, потому что есть риск потерять недвижимость и остаться должником банка по ипотеке.
Клиент отказался от покупки таунхауса, но продавец, зная о рисках продолжил поиск бесстрашных покупателей.