25 Март

Sticky

Новостройки, в какие инвестировать?

Posted by admin

Новостройки, в какие инвестировать? В какие новостройки сейчас лучше вкладывать деньги с целью инвестирования? Такой вопрос часто задают и хотят получить на него ответ быстро поскольку считают, что тот, кто владеет такой информацией легко и бесплатно на него ответит. Вопрос кажется простым, но ответ на него требует сложной аналитической работы, знаний рынка и умения считать доходность с учетом рисков. Подобные компетенции имеют не все участники рынка недвижимости. Эксперты, которые обладают такими компетенциями тратят не один год на получение знаний, в связи чем нужно понимать, что ответ на такой вопрос — это работа не двух минут и она стоит не малых денег. Инвестировать ведь планируете...

Подробнее

25 Октябрь

0 Комм-ев

Sticky

Купить новостройку

Posted by admin

in Новости

Купить новостройку с агентом компании Аспект. Часто обращение к агенту при подборе квартиры начинается с запроса: Хочу купить новостройку, чем сможете помочь, может что-то есть? Конечно что то есть, но для начала агент попросит уточнить несколько моментов. Агент задаёт вопросы не из праздного любопытства, а для того чтобы понять какая недвижимость действительно вам необходима, не станет покупка обременением для вас. -Почему вам нужна новостройка, а не вторичка в доме построенном 2-10 лет назад? Часто на вторичном рынке есть такие же дома стандарт и комфорт класса, но дешевле и с ремонтом. -Для каких целей решили купить новостройку - инвестирование или сбережение средств, для жилья? -Какие локации рассматриваете? -Почему выбираете...

Подробнее

07 Июнь

0 Комм-ев

Sticky

Спрос на новостройки снизился

Posted by admin2

in Новости

Реальный спрос на новостройки в Московском регионе в мае сократится на 71-79% по сравнению с мартом, сообщает Прожектор новостроек. Специалисты bnMAP.pro проанализировали сделки в рынок, прошедшие регистрацию в Росреестре по итогам мая. В старой Москве был зарегистрирован 3171 договор, в Новой Москве — 990 договоров, в Подмосковье — 2864. По сравнению с ажиотажным мартом, число зарегистрированных сделок снизилось в старой Москве на 53%, а в Новой Москве и Подмосковье - на 61%. Полученные данные позволяют выстроить прогноз реального уровня спроса (по дате договора): по предварительным прогнозам, реальное число сделок, подписанных в мае, снизится относительно марта на 71-79% в зависимости от локации. Среди причин снижения покупательской активности: продолжающийся...

Подробнее

09 Март

0 Комм-ев

Sticky

Покупайте недвижимость без паники и спешки

Posted by admin

in Новости

Покупайте без паники и спешки. Льготная ипотека доступна, но стремительного роста по одобрению льготных программ нет. Причин множество, не каждый заемщик и не каждая квартира подходит под льготные условия, не все банки одобряют заявки на льготную ипотеку, неопределенность на ипотечном рынке и рост цен на жилье. Заемщики с одобренной ипотекой спешат выйти на сделку, потому что банки сократили срок одобрения. Закрыть сделки люди стараются быстро, не рассматривают недвижимость досконально, выходят на аванс если объект подходит по цене и нескольким техническим характеристикам. Продавцы стараются выбирать покупателя с наличными и заключают договора купли-продажи с получением денег при подписании договора. Застройщики удерживают цены, скидки...

Подробнее

20 Январь

0 Комм-ев

Sticky

Почему подбор недвижимости стоит дорого

Posted by admin

in Новости

Подбор недвижимости — это не просмотр объявлений в интернете, а работа эксперта с опытом 3–5 лет. Можно нанять стажера, который будет назначать просмотры по ссылкам из Авито и Циан, но в скором времени вы поймете бесполезность такого участия в процессе подбора квартиры. ⠀ Подбор недвижимости начинается с интервью с Клиентом. Подбор возможно осуществить быстро если покупатель один и самостоятельно принимает решение и оплачивает покупку, но когда покупатель прислушивается к советам знакомых, родственников или последние будут оплачивать покупку то подбор затягивается. ⠀ Стажер не выявит у семейных пар потребность покупки и мотивы, которые супруги не скажут друг другу, для этого нужна практика. Жена не скажет мужу,...

Подробнее

11 Январь

0 Комм-ев

Sticky

За что платить агенту?

Posted by admin

in Новости

За что платить агенту. Агент по недвижимости при подборе варианта Клиенту совершает большое количество звонков и задает вопросы продавцам, которые помогают понять, подойдет объект недвижимости по техническим характеристикам, в какой срок продавцы выйдут на сделку, юридические риски сделки. После звонков агент анализирует полученную информацию и выбирает объекты, которые с большой вероятностью закроют потребности покупателя. Время, которое тратит агент на подбор вариантов для последующего разового осмотра, уточнение информации по телефону и анализ информации в среднем занимает 3-4 часа в день. Когда агент выбрал подходящие объекты, назначается встреча с Клиентом для просмотра квартир. После просмотра агент уточняет у Клиента, что влияет на принятие решения о совершении сделки...

Подробнее

новостройка Tag

Новостройки, в какие инвестировать?

Купить новостройку

Спрос на новостройки снизился

Покупайте недвижимость без паники и спешки

Почему подбор недвижимости стоит дорого

За что платить агенту?